נזק בדירה - השתתפות ועד בית

שלום רב , אבי בן 88 ,אלמן 3 חודשים ,חי מקצבת ביטוח לאומי ופנסיה קטנה. מתגורר בבניין משותף בירושלים בקומה רביעית ואחרונה . בבנין 9 דיירים. מזה מספר שנים אין ועד מסודר לבניין והדיירים כולם ביחסי שכנות גרועים שנים רבות. כך שאין עם מי לדבר . מזה שנים שאבי מתלונן כל חורף בפני אותם אלו שלכאורה לקחו חסות על ניהול הצרכים המשותפים של הבניין על כך שהתיקרה דולפת כל חורף והנזק לתיקרת דירתו הולך וגדל המצב הגיע לכך שבחורף האחרון המים פשוט נזלו כמו ברז והיה צורך להניח גיגיות בבית . לאחרונה עבר להתגורר בבניין שכן שלקח על עצמו את ניהול ועד הבית ועושה רושם שחלק מהדברים זזים . אבי העיר תשומת ליבו לכך שיש נזק, ובאמת לפני כחודשיים הגג זופת . אולם התיקון בתיקרה בבית אבי טרם בוצע כי יש מחלוקת בעניין הסכום . בעל המקצוע טוען כי עלות התיקון במקומות שניזוקו היא כ 500 ש' אולם אם יתקן רק את המקומות שניזוקו ויצבע אותם יהיה פער בצבעים בתיקרה כי דירתו של אבי לא נצבעה כבר מספר שנים. אם צריך לצבוע את כל התיקרה של הבית, עלות היא 1200 ש'. ועד הבית מוכן לשלם רק 500 הש' עבור המקומות שניזוקו בלבד. בעוד אבי טוען שכיוון שהתריע כבר מספר שנים ולא נעשה מאומה וכיוון שהנזק נגרם שלא באשמתו אלא מהגג המשותף לכולם הרי שועד צריך לשאת בכל ההוצאה. רציתי לקבל את חוות דעתך והאם יש מקום להגשת תביעה קטנה ? תודה מראש

שלום רב, יש להבחין בין פניה למפקח על רישום המקרקעין בכל מה שקשור לסמכותם (הייחודית) של המפקחים ובין תביעות כספיות בגין נזקים לדירה. בנסיבות הללו בהחלט יש מקום לפנות לערכאה שיפוטית לעמידה על זכויותיכם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר