בניית מרפסת בקומה השלישית הצמודה לקצה הבניין

שלום רב, אני גר בבניין משותף בקומה השלישית הצמודה לקצה הבניין (מתוך שלוש כניסות אנחנו גרים בצד הימני). השכנים בקומות מתחת בנו בסמוך לקצה החיצוני של הבניין הרחבה של חדר כך שמחוץ לחלון אצלינו בדירה ניתן לראות את הגג של השכנים. כעת אנו מעוניינים לבנות מרפסת פתוחה על הגג הזה ולפתוח דלת בבית שתוביל למרפסת אך עלתה שאלת איטום הגג ועל מי מוטלת האחריות - האם עלינו כי אנחנו רוצים לבנות מרפסת או על השכן מהקומה מתחת שרצה לאטום את הגג בכל זאת מכיוון שמי גשמים מחלחלים לו לבית אך לא עשה זאת כיוון שהעלינו את רעיון המרפסת? חשוב לציין שהגג הוא של השכנים מהקומה מתחת בלבד ולא ניתן להגיע אליו בכלל אלא כי אם מתוך הדירה שלנו (אם זה משנה ומוציא את הגג מחזקת "גג ציבורי"). כמובן שעלה הרעיון לחלוק בתשלומי האיטום בלבד אך השכן לא מקבל זאת בעין יפה. אשמח להתייחסותכם בעניין.

משה שלום, על מנת שאוכל לחוות דעתי עליי לעיין במסמכי הבית המשותף (נסח, תשריט, תקנון וכיוצ'). אני מציע כי תפנה אליי באופן פרטני ואנסה לסייע לך. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר