ניסיון לכפיית החזר הוצאה רטרואקטיבי

שלום רב, בבניין שלנו 23 דירות, וכבר 10 שנים אין בו ועד. לאחרונה התארגנו בעלי הדירות והחליטו על פתיחת ועד משותף, כשלכולם ברור שפותחים דף חדש וחלק ומסתכלים קדימה. בעל אחת הדירות טוען שכעת כשיש ועד, על הועד לפצות אותו על הוצאות שהוציא בשטח המשותף בשנים עברו, על בסיס קבלות. ראוי לציין שבעשר השנים בהן לא היה ועד, רוב בעלי הבתים נשאו בעלויות כאלה ואחרות על תיקונים בשטח המשותף - אבל הם לא מצפים שועד שזה עתה קם יפצה אותם. רק בעל הבית הזה מתעקש ומאיים לתבוע את הועד. ברור לכל שאם כולם יתחילו לבקש מהועד פיצוי על התקופה לפני שהועד קם, לעולם קופתו תהיה ריקה, כי יש 23 דירות ולא היה ועד 10 שנים! האם מבחינה חוקית יש קייס לאותו בעל בית? האם ועד מחויב לפצות בעלי דירות על תקופה שקדמה לעצם הקמת הועד? תודה רבה

נאור שלום, יש להבין מה הבסיס לטענות אותו דייר וכיצד פעל בימיו של הועד הקודם. ועד הבית אינו גוף פרסונלי ולכן כהונתו של דייר כזה או אחר או היעדר נציגות בתקופות מסוימות אינן פוטרות את בעלי הדירות ממילוי חובויותיהם. אני מציע כי תפנו לקבלת ייעוץ משפטי ולבחינת הנושא בטרם תקבלו החלטה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר