החלפת לוח מערכת ספרינקלרים

שלום, אנחנו מתגוררים בבניין חדש בן 13 קומות שנמסר לפני כ3.5 שנים. לפני מספר חודשים נוצרה תקלה במערכת הספרינקלרים והקבלן ניסה לתקן אותה ללא הצחלה. לאחר זמן מה התברר שלוח מערכת הספרינקלרים נשרף (לטענת ועד הבית זה קרה עקב תיקון לקוי של הקבלן). הקבלן מסרב לתקן/להחליף את הלוח. ולטענת הועד זה לא מכוסה ע"י ביטוח. עלות החלפת הלוח היא 92,000 ש"ח והדיירים נדרשי לשלם את העלות הזאות. הועד מתכנן גם לתבוע את הקבלן. כמה שאלות: 1) האם אכן אין ביטוח/אחראיות קבלן על מערכת הספרינקלרים? 2) אם באסיפת הדיירים רוב הדיירים מצביעים בעד התיקון, האם חובה אלינו לשלם? 2) אם במקרה וחס וחלילה תהיה שריפה, האם ביטוח דירה לא ישלם עבור נזקי השריפה מכיוון שמערכת הספרינקלרים לא היתה תקינה? 3) ועד הבית אוסף כ70,000 ש"ח עבור התביעה, האם סכום הזה נשמע סביר? בתודה מראש

אנה שלום, מאחר ומערכת הספרינקלירים הכרחית בבית המשותף לא ניתן להימנע כעת מביצוע התיקון. לגבי יתר שאלותייך יש לבחון את הכיסוי הביטוחי שניתן לכם ואת מסגרת הליווי המשפטי. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר