הוצאות לא שוטפות לוועד הבית וחברת הניהול

שלום , אנחנו מס שוכרי דירות בבניין משותף כאשר בסעיף התשלומים נרשם כדלקמן : "ההוצאות עבור צריכת מים , חשמל ,גז במושכר וכן תשלומים שוטפים לוועד הבית ו/או חברת הניהול עבור תקופת השכירות , יחולו על השוכר וישולמו על ידו" . בבניין נעשות לא אחת עבודות חריגות כגון החלפת גנרטור , תיקון גדול במעליות , החלפת תאורה כללית בשטחים ציבוריים וכד' ( עבודות שישארו לשנים רבות מעבר לתקופת השכירות ) . אשמח לדעת מהן זכויותיו של השוכר והאם ניתן לדרוש מהוועד להפריד בין סוגי ההוצאה ומהי הגדרת החוק לגבי הוצאות קבועות . תודה מראש .

רפי שלום, זכויותיו וחובותיו של שוכר מוסדרות או אמורות להיות מוסדרות בהסכמי השכירות אל מול בעלי הדירות. הועד אינו צד להסכמי השכירות ואינו יודע מה החלוקה בין בעלי הדירות והשוכרים. מקובל כי שוכר אינו משתתף בהוצאות חד פעמיות שאינן חלק מן ההוצאות השוטפות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר