פיצוץ צנרת פרטית שעוברת בשטח המשותף

שלום רב, נזילה בשטח רכוש משותף התבררה בצינור פרטי שמוביל לדירה מסוימת. היות ומדובר היה במים רבים באזור רכוש משותף, הזמין ועד הבית אינסטלטור שאיתר ע"פ בדיקות שונות (שעון מים מסתובב כשברזים סגורים וכו') את הנזילה בצינור השייך לדירה ספציפית. בכך שלל האינסטלטור את הנזילה מצינור של דירות אחרות בבנין ו\או מצינור של הרכוש המשותף (מכבי אש). משהוברר הדבר, הפעיל בעל הדירה את ביטוח הדירה שלו והזמין אינסטלטור נפרד מטעמו שתיקן הכל. דא עקא, האינסטלטור הראשון שאיתר ומיקד את הבעיה דרש תשלום של 300 ש"ח על איתור הנזילה ושיוכה לדירה המסוימת. וועד הבית שילם מכיסו לאינסטלטור הראשון וכעת בא בדרישה לבעלי הדירה הקשורה לצנרת הפגומה שישלמו את 300 ש"ח שהוציא וועד הבית מהקופה המשותפת. עם מי הצדק? על מי לשלם את עלות האינסטלטור הראשון? בבקשה לקחת בחשבון שלולא האינסטלטור הראשון שאיתר את הבעיה, לא ניתן היה להפעיל את האינסטלטור השני מביטוח הדירה, שכן הם בתורם יטענו שמדובר באזור רכוש משותף ולא עליהם מוטלת הבדיקה. בברכה, רון, נציג וועד הבית

רון שלום, תלוי מה הוסכם. מקובל כי עלות בעל המקצוע מוטלת על הדייר שמדירתו נגרם הכשל או הליקוי. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר