סגירת לובי שאינו קיים בבניין משותף

אני חיה בבניין משותף בו יש הסכמה כוללת של בעלי הדירות לעשות שיפוץ כולל עם עזרה וביצרון. כחלק מהשיפוץ אנו מעוניינים לסגור לובי (שאינו קיים) לבניין. בתגובה נתקלנו בהתגדות מהדייר בקומת הקרקע כיוון שמהלך זה יסגור את אחד החלונות של דירתו בתוך הלובי. יש לציין שאין אפשרות לשנות את תכנון הלובי כיוון שהחלון של דירת השכן נמצא ממש ליד גרם המדרגות ומעל הכניסה למקלט. שאלתי, מהו אחוז ההסכמה שאיתו ניתן יהיה לעשות את הסגירה והאם יכול אותו דייר לסכל את ההיתר מול הערייה במצב כזה. תודה.

ענבל שלום, יש לבחן את מסגרת העבודות וסיבת ההתנגדות. מהו הכורח בביצען ומהי מידת הפגיעה האפשרית בדייר זה או אחר. ישנן נסיבות בהן נדרשת הסכמה גורפת של כלל בעלי הדירות. אותו דייר יכול להתנגד (תכנונית) לביצוע העבודות או חלקן. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר