85% הסכמה מספיקה להקמת ג'מבורי ?

שלום רב, לפני שנה הוחלט באסיפה דיירים בהסכמה של 70% מס אחיד, ו85% הסכמה בניית ג'ימבורי בחדר דיירים, מכספים שנותרו בוועד הבית והיו אמורים להיות מוחזרים לדיירים. יומיים לאחר מכן לאחר התנגדות דייר בוטל המס האחיד. הג'ימבורי נבנה ופועל. שאלתי, האם ניתן לתבוע את סגירת הג'ימבורי , כיוון שנבנה ללא הסכמת כל הדיירים, נעשה שימוש בכספים ללא הסכמת כל הדיירים, וכיום ממשיכים לשלם וועד בית שכולל הוצאות עבור השקעה שנעשתה ללא הסכמתם . האם סעיף 58 א' תופס כאן? חלק מהדיירים נפגעו מכך שהם משלמים על ג'ימבורי שנעשה ללא הסכמתם. אודה לתשובתך נטלי

נטלי שלום, יש לבחון את מהות החדר וסיווגו בהתאם למסמכי הבית המשותף (תקנון, תשריט, מפרט וכד'). עקרונית, סעיף 62 לחוק המקרקעין קובע כי לא ניתן לגרוע משטחי הבית המשותפים מבלי שניתנה לכך הסכמה גורפת של כלל בעלי הדירות. יחד עם זאת, החוק קובע כי הרוב הדרוש לשינוי תקנון הינו 2/3 מבעלי הדירות ועל כן קיימת אפשרות לביצוע שינוי שכזה באמצעות תקנון מוסכם. בעניין שיטת התשלום יש לנהוג על פי סעיף 58 לחוק. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר