הזנחה וטיפול בבעיות בבית משותף

שלום אני גר בתל אביב בבינין עם 12 דיירים נוספים אני בעל דירה בקומה האחרונה 4 מתוך 4 חצי קומה מעלי זה גג הבינין וממש מעל הדירה שלי זה הגג עם כל מנועי המזגן דודי שמש קולטי שמש. אני גר פה 11 שנה משלם וועד בית בזמן בצקים/מזומן. ישנם כמה בעיות שוועד הבית מתנער ומשום מה בפניה ישירות אליו אני לא מקבל מענה וביצוע להבדיל מאספת דיירים. ששם הוא מתחייב ופועל. אציין שוועד הבית זה טיפוס מוזר זוג מבוגר ארירים בנפשם יש להם דירה ריקה בבינין שלי והם בעצמם גרים בית צמוד וגם שם הם וועד הבית וגם מנקים בעצמם את הבינין. אצלנו הם לקחו מישהו שלא עושה את העבודה מחפף לא מחליף ציוד ותמיד משאיר ליכלוך אחריו גם שהתלוננתי לוועד הבית הם אמרו שמענו. הבעיות העיקריות שלי הם. חוסר התיחסות במספר המצומצם שאני פונה אליהם שזה בערך פעם בשנה לקראת סוף קיץ שצריך לדאוג לגג לחורף ובו בזמן גם משלם וועד בית. מזה כ 5 שנים היה זיפוט אחד לאור המצב נגרמו לי נזקי רטיבות בדירה ( תיקרת הגבס התנפחה עד שנוצר חור וכל המיים נזלו לדירה בנוסף בקיר עם השכן לידי נוצרו לאורך כל הקיר סדקים מרטיבות והקיר התנפח כתוצאה מספיגת מיים אדירה ) צלמתי הכל הזמנתי איש מקצוע אשר תיקן הכל וצבע את הדירה והכל כמו חדש עכשיו אני שלמתי על הכל כמובן. בכל פעם שאני מגיע לאספת דיירים ומעלה נושא לא מתיחסים להצעות ובקשות בדכ וועד הבית דואג להסיט להקניט ולזלזל. נכון לעכשיו ספגתי בעצמי את התיקונים שוועד הבית הם היה דואג כל שנה לזיפוט סיוד הגג לא היו נוצרים נזקים בקנה מידה כזה בדירתי.ואני רוצה לדרוש את הכסף ששילמתי לאנשי הקמצוע שתיטפלו בבעיות בדירתי. בנוסף להעמיד את וועד הבית במקומם ושיתחילו לדאוג לדברים ולתת מענה גם שאין אספית דיירים הרי לשם זה יש וועד בית ולא עושים אסיפת דיירים על כל דבר קטן. דבר חשוב ואחרון. לפני 4 שנים בנו בית מצדו השני של הבינין אותו יזם שבמקרה גם גר שם פנה לוועד הבית סיכמו על כתב שהוא קורת עץ בן 60 שנה מלא ענפים ממש עץ בריא כמו בשדרות היפות של תל אביב ותמורתו נוטע 4 עצים צעירים. דבר ראשון זו עבירה פלילית על חוק פקיד היערות שלא בקשו רשות מקקל . דבר שני וועד הבית עבר על החוק וגם לא דאג לטפל באותם עצים צעירים הרי הם צריכים טיפוח עי גנן השקיה מרובה ולכן הם ניראים בצורה איומה. אני בזמני הפנוי גם מצלם אותם לתעוד וגם דואג להשקות אותם שקצת יפרחו אציין שפרי אחד הם לא מניבים הם היו מקבלים טיפול נכון עי גנן בקיצור הכל מוזנח. וכאילו הכל נעשה דווקא ובזלזול. יש לי זכויות בכל הדברים שציינתי עד עכשיו. וברצוני לטפל בכל הבעיות ולמצוא פתרון ולקבל מענה . אשמח לשמוע בבקשה ותודה על הסבלנות

בן שלום, הודעתך ארוכה ומפורטת מכדי להשיב לה במסגרת הפורום. הסוגיות הן רבות ומגוונות ואני מציע כי תפנה למשרדי באופן פרטני ואנסה לסייע לך. בברכה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר