תשלום הוצאות על חניה משותפת

מדובר על 2 מבנים באותה חלקה , ס״ה 32 דירות (16 דירות בכל בית) החניה משותפת ל-2 המבנים׳ ולכל דירה חניה פרטית הרשומה בטאבו. קיימות 2 כניסות לחניה , כלומר שצריכים להתקין 2 שערים. כל בנין מנהל באופן פרטי את עניני הוועד והכספים המשולמים על ידי הדיירים מתנהלים בנפרד. אני יו״ר הוועד באחד הבתים. שאלתי האם חייבים להשתתף בהוצאה בעניין התקנת השערים ? עלי להדגיש שרוב המכוניות נכנסות דרך כניסה אחת - אין דרך אחרת , ובכניסה השנייה נכנסים דרכה 5 רכבים. וכן 2 חניות שהן מחוץ לחניה המשותפת. שאלתי האם העלות של 2 השערים צריכה להתחלק באופן שווה ל- 32 משפחות ? האם 2 החניות שמחוץ למתחם החנייה המשותפת חייבים להשתתף בהוצאה ? מה החוק לגבי התקנת שער לחניה , האם חייבים את הסכמת כל בעלי הדירות או הסכמת הרוב . אנו רשומים באגודה לתרבות הדיור. תודה מראש עבור היענותך בהקדם האפשרי. אירנה.

אירנה שלום, העניין דורש עיון במסמכי הבית המשותף, על מנת ללמוד על החלוקה שבין המבנים והפרדה אפשרית שנעשתה בשטחים המשותפים. לגבי ההסכמה - עקרונית, הוצאה שאינה הכרחית ושעל פי חוק אין הוראה שלפיה על בעל הדירה לשאת בה, לא ניתן לחייב בעל דירה בהוצאה זו. יחד עם זאת, ישנן נסיבות בהן בהסכמת רוב בעלי הדירות ניתן לחייב את בעלי הדירות בהוצאה מתבקשת ונדרשת בבהתאם לנסיבות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר