אחריות לטיפול בסתימה במרזב בבניין משותף

שלום, אני גרה בבנין בן 6 קומות. במרזב שמנקז את המרפסת של הפנטהאוז ואת מרפסות דודי המים של הדירות בצד המערבי בכל הקומות יש סתימה ככל הנראה בין קומה 4-5 (עפ"י בדיקת אינסטלטור). כתוצאה מכך מצטברים מים במסתור דוד המים בקומה 5 ומשם מחלחלים דרך הרצפה לקירות ולכל מסתורי הדוודים בקומות שמתחת כך שיש רטיבות חמורה בקירות ובתקרות עד כדי טפטוף. לאחר ששני אינסטלטורים לא הצליחו לפתוח את הסתימה, אנחנו מעוניינים לסתום את המרזב הקיים ולבצע מרזב חיצוני. השאלות: 1. מבחינה כספית — האם ועד הבית של כל הדירות בבנין צריך לשאת בעלות העבודה או שרק בעלי הדירות שקו המרזב הזה מנקז אותן? 2. כמו כן, האם יש צורך לקבל הסכמת כל הדיירים בבנין לצורך ביצוע מרזב חיצוני?

נעמה שלום, יש להבין את הסיבה לרטיבות ובהתאם להטיל את האחריות. אם מדובר על רכוש משותף הרי שכלל בעלי הדירות נדרשים לשאת בתיקון וכך גם בעניין ההסכמה לביצוע השינויים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר