בדיקות לאיתור נזילה בדירה בבניין משותף

שלום מומחים הנכבדים. אני מתגורר בבניין 4 קומות עם כניסה אחת. הבניין בן 20 שנה. בבניין שלנו אין ועד הבית. לאחד השכנים בקומה שלישית יש נזילת מים רק בחורף מתקרה באחד החדרים שלטענתו קיימת כבר 12 שנה. מעל המקום הרטוב נימצת מרפסת של קומה 4, ולפני 7 שנים הכריחו את בעל הדירה לפתוח ריצוף במרפסת (המרפסת פתוחה) ולעשות איטום מחדש. כל זה לא פטר את הבעייה. חשוב להדגיש ששלוש דיירים כולל אותי מתגוררים בניין זה 5 שנים ופחות. לפני חודשיים השכן בקומה שלישית לקח חברה לאיתור נזילות כדי למצוע את מקור הבעייה וזה בלי להודיע לכל השכנים שהם הולכים למהלך כזה. כמו שהוא אמר לי: השכנים שהוא בקשר איתם כן מכירים את העניין. המהנדס מתאם החברה עשה שלוש בדיקות: 1. עוד פעם בדק את המרפסת בעזרת הצפה - ללא תוצאות 2. בדק את המרזב שעובר בקיר הקרוב בעזרת מצלמה - ללא תוצאות 3. שפיחת כמות מים גדולה על קיר חיצוני - ושם מצאו את הסדק בקיר שגורם לנזילה. מתחילת הבדיקות עד הוצעת הדוח עברו חודשיים בערך. לפני שבועיים פשוט הוצגו לפני השכנים חשבוניות על סכום של 5250 שח (1750שח על כל בדיקה) וסיכום של המהנדס הבודק יחד עם הדרישה לממן את כל הבדיקות על חשבון של כל הדיירים. מובן לכולם שבתיקון כולם צריכים להשתתף. השאלה מי צריך לשלם על כל הבדיקות האלו? תודה מראש בברכה דייר הבניין סרגיי א'

סרגיי שלום, במידה והבעיה נגרמת ממתקנים משותפים אז בעלי הדירות צריכים לשלם בגינן. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר