נזילה מגג בעת גשמים בבעלות פרטית

אני גר בקומה אחרונה בבניין, קיימת נזילה מהגג בעת גשמים, הגג הוא בבעלות פרטית של השכן הגר לידי. הנזילה נובעת מאיטום לקוי סביב צנרת ראשית של הבניין שמגיעה מהמערכת של החימום הסולארית ויורדת לכל הדירות בבניין, הצנרת תקינה לחלוטין, הנזילה היא רק בגלל איטום לקוי סביב הצנרת. בעל הגג לא מוכן לתקן כי הצנרת היא רכוש משותף של הבניין, לאחר שהראיתי לו בחוק שהוא אחראי לכך בגלל שהגג שייך לו אז הוא אמר שיתקן, העניין שהוא לא מתקן, אמרתי לו שבמידה ולא יתקן אני אתקן על ידי הזמנת איש מקצוע כי הנזילה מהווה גורם סיכון כי יש נקודת חשמל באיזור הנזילה. השכן איים עלי במידה ואביא איש מקצוע לתיקון הבעיה הוא יגיש נגדי תלונה במשטרה בגין השגת גבול וכניסה לשטח פרטי ללא אישור. אני רוצה לציין שאני גם יו"ר ועד הבית של הבניין. מה ניתן לעשות כדי לתקן את הנזילה כמה שיותר מהר?

אבי שלום, רצוי להבהיר לבעל הדירה את הסכנות הטמונות בהשארת המצב על כנו ואת החשש מפגיעה בבעלי הדירות או מי מטעמם. נסה להגיע עימו ובשיתוף פעולה עם בעלי דירות נוספים על הסכמה לתיקון המפגע באופן מייד. תיקון הצנרת לא בהכרח חל על בעל הדירה שלדירתו צמוד הגג. במידת הצורך כנס אסיפת דיירים דחופה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר