גוש טיח שנפל על מרפסת

בסערה האחרונה ניתק גוש טיח מקיר חיצוני של הבניין, נפל על סוכך ("מרקיזה") של מרפסת מתחתיו, וקרע את הבד שלו. בעל הדירה שנפגע מבקש החזר מוועד הבית על העלות שתעלה לו החלפת הבד של הסוכך כולו. א. האם מבחינת החוק אכן חייב ועד הבית לשאת/להשתתף בעלות התיקון? ב. אם כן, כאשר מדובר בסוכך ישן, האם הוועד צריך לממן את מלוא העלות של החלפת הבד שנפגע לבד חדש? ג. האם יש גם אחריות מסוימת לדייר/דיירים שמהצד החיצוני לדירתם נפל הגוש? ד. בבניין בן עשרים ומשהו שנים, האם יש גם אחריות מסוימת לקבלן המקורי שבנה אותו?

ניצן שלום, הרכוש המשותף שייך, קניינית, לכלל בעלי הדירות אשר נדרשים לשאת בהוצאות התחזוקה והתיקון שלו. כמו כן, באחריות בעלי הדירות לתקן על חשבונם נזקים הנגרמים מהרכוש המשותף. בדוק האם קיימים ביטוחים מתאימים שיכסו על הנזקים שנגרמו. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר