תשלום ועד בית לדירה בשכירות

שלום, אני גרה בדירה שכורה מזה 6 חודשים. עד שנכנסתי לדירה לא מסר לי בעל הבית את הסכום המשולם בבנין בתואנות שונות (כמו גם חשבון ארנונה ועוד...שלא שייכים לענין). אחרי שנכנסתי לדירה פנה אלי ועד הבית בדרישה לתשלום 150 ש"ח מדי חודש. הסכום נראה לי לא הגיוני כיון שמדובר בבנין ישן, עם 14 דירות, ללא מעלית, ללא גינה, ומתוחזק בקושי ברמת הנקיון והתאורה. מסתבר שהוא קבע את הסכום הזה, כיון שלטענתו עלויות התחזוקה של הבנין גבוהות בגלל שהוא ישן ויש הרבה תיקונים שצריך לבצע בשוטף. באגודה לתרבות הדיור אמרו לי שתחזוקת בלאי של הבנין היא תשלום שעל בעל הבית לשלם ושהשוכר משלם רק את התשלומים הקבועים כמו מים, חשמל, גינון וניקיון. הם הציעו שבעל הבית יקבל דוח הוצאות מהועד וכך אוכל לשלם את הסכום הנדרש ובעל הבית ישלים את ההפרש. אציין שכך היה נהוג בבנין הקודם בו גרתי במשך 5 שנים, ושם היתה מעלית, גינון לתפארת, ניקיון ותאורה טובים, אני שילמתי לבעל הבית 80 שקלים והוא שילם את הסכום הנדרש מבעלי דירות ישירות לועד הבית. גם שם היה מדובר בבנין ישן, עם מס' דיירים זהה. ועד הבית לא מוכן להוציא דוח הוצאות משום מה ואומר שבכל מקרה אין לו מה לדבר איתי בתור שוכרת, ופונה כל פעם לבעל הבית. ואילו בעל הבית מצידו דורש שאשלם לועד את התשלום המלא ולא מבקש מהועד את הדוח מסיבות שאינן ברורות לי,על אף שזה יכול היה לסיים את הפרשה המתישה הזו מזמן. שילמתי את דמי ועד הבית פעם אחת ואינני מוכנה להמשיך ולשלם עד שלא אדע מה הסכום הנכון שעלי לשלם כשוכרת, כיון שבעל הבית הראה שאין בכוונתו לתת לי החזר על התשלום העודף. בבקשה יעצו לי מה ניתן לעשות במסגרת החוק כדי לצאת מהפלונטר הזה. תודה!

גל שלום, הבסיס להתקשרות בינך ובין בעל הדירה הינו הסכם השכירות עליו חתמת. יש לעיין בהסכם השכירות ובהוראות הרלוונטיות. כך או אחרת, התשובה שקיבלת מהאגודה לתרבות הדיור נכונה באשר לחלוקה הנהוגה בין בעל הדירה ובין השוכר - נהוג שהשוכר נושא בהוצאות השוטפות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר