רבע מכלל הדיירים הם בעלי דירות אשר לא גרים בבניין

לעוד שלום. בבניין כולם בשכירות מלבד דירה אחת שהם הבעלים. אחת מהעלי הדירות שלא גרה בבניין. החליטה "לצאת"במסע נקמה נגדי כועד בית מזה מס שנים שאני מתגוררצ בבניין. וכל זה בגלל שלא מתאים לה להשתתף בהוצאות ךמינהם. ולכן החליטה למנות ועד בית מטעמה. הבעיה... שאסיפה שקיימו רבע מכלל הדיירים הם בעלי דירות אשר לא גרים בבניין. האם זה חוקי בכלל? האם לא אמורים כל הדיירים בבניין לקיים אסיפה ולהחליט מי בועד אם בכלל. הבעיה שאותם רבע מבעלי הדירות שכן היו באסיפה ביקשו מהדיירים לשלם לועד "חדש". מה הנכון במצב כזה? לעזוב באמצע את כל הדברים סתם ככה? האם חייבת בכלל להתייחס לכל העניין ולכנס ישיבת ועד? תודה רבה

שלי שלום, נציגות לבית המשותף יש למנות באסיפה הכללית (אסיפת דיירים) אשר כונסה בהתאם להוראות התקנון המצוי (אלא אם קיים תקנון מוסכם) ולאחר שהתקיימה הצבעה בין בעלי הדירות הנוכחים. שימי לב, כי אסיפה שכונסה כדין ניתן לקיים הצבעה בכל רוב בכפוף להודעה מוקדמת על כך. להלן ההוראות הרלוונטיות מהתקנון המצוי: כינוס אסיפה (א) הודעה על מועד קיומה של אסיפה כללית ומקומה תימסר לבעלי כל הדירות ארבעה ימים לפחות לפני המועד. (ב) הודעה שהוצגה במקום בולט על פני הבית המשותף או בתוכו, רואים אותה כאילו נמסרה לכל בעל דירה יום אחד לאחר שהוצגה. 8. המנין באסיפה (א) רואים אסיפה כללית כחוקית אם הודעה על קיומה נמסרה כאמור בסעיף 7 והשתתפו בה בעליהן של מחצית הדירות לפחות, בעצמם או על ידי באי-כוח. (ב) ההודעה על קיום האסיפה הכללית יכול שתקבע שאם לא יהיה נוכח מנין חוקי בשעה שנקבעה לפתיחת האסיפה, תתקיים האסיפה בשעה אחרת באותו יום, ומשנקבע כן, תהיה האסיפה שנתכנסה בשעה האחרת חוקית בכל מספר של משתתפים בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר