חלוקת הוצאות שוטפות חד פעמיות

שלום וברכה. אני וועד הבית בבניין משותף עם 12 דיירים בעלי דירות בגודל שונה. לאחרונה התעורר צורך להחליף הצנרת הראשית בבניין לאור תקלות חוזרות ונשנות. הנוהג בבניין שבמקרים כאלו מחלקים את העלות ל 12 דיירים שווה בשווה. כעת אחד הדיירים טוען שעליו לשלם פחות מכיוון שהדיירים בעלי הדירות הגדולות אמורים לשלם יותר מבעלי הדירות הקטנות בהתאם לגודל הדירות. האם צודק הדייר בדבריו ? האם הדבר תקף/לא תקף בכל ההוצאות או בחלק מהן ? תודה רבה

באותו בניין יש צורך גם באיטום הגג עקב נזילה אצל הדייר מתחת. האם גם פה תהיה גבייה שונה בין הדיירים בהתאם לגודל הדירה ? תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

רפאל שלום, חוק המקרקעין קובע (סעיף 58 לחוק) את אופן חלוקת הנטל והנשיאה בהוצאות הבית המשותף בין בעלי דירות על פי היחס שבין שטח הריצפה בדירה מסוימת אל שטח הריצפה של כלל הדירות בבית המשותף. החלוקה הזו (על פי החוק) רלוונטית גם לאחזקתו התקינה של הנכס ולעבודות שיפוץ שתכליתן בשמירה על הקיים. ככל שאין בעניינכם תקנון מוסכם ובו קבועות הוראות בדבר אופן חלוקת הנטל והנשיאה בהוצאות השוטפות, אזי חל התקנון המצוי ולמעשה חלה הוראת סעיף 58 לחוק המקרקעין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר