אישור לרישום בית משותף בטאבו

רכשנו דירה מקבלן בבית דירות . הקבלן חרג מהיתר הבניה ולא תיקן. הוועדה דורשת כעת הכשרת החריגות שביצע הקבלן או הריסת החריגה. אין לנו כל חוב כספי לרשות המקומית. ניכנסנו לגור בדירה. שאלתי : האם ניתן לחייב את הוועדה מקומית לתיכנון ובניה לתת לנו אישור לרישום הנכס בטאבו , וזאת על מנת להגן עלינו מבחינה קיניינית, זאת אפילו אם יידרש להוסיף הערת אזהרה מטעם הוועדה לעיניין החריגה , ואנו נמשיך לטפל בהכשר / בהריסה במקביל ? אם כן , מכוח מה מוקנית הזכות לדרישה זאת ?

רמי שלום, יש לבדוק את נסיבות העניין לעומק. מדובר בעניין סבוך הנוגע לסוגיות תכנוניות וקנייניות. שים לב, אם קיימות חריגות ובניה בניגוד להיתר כיצד אתה מבקש להסדיר את הזכויות הקניינית בלשכת רישום המקרקעין? זה נכון שלעיתים קיים פער בין ההיבט התכנוני ואישור התוכניות בועדות ובין רישום הזכויות בטאבו, אך בפועל מוטב לך כי לא יוותרו חריגות והדברים יוסדרו במקביל. איך אתה רוצה שהטאבו ירשום זכויות ויאשר תשריט בית משותף כאשר קיימות חריגות? אני מבין את שאלתך וייתכן, ואני בספק רב, וישנה דרך לעשות תהליך שכזה אך ברור לך כי זו דרך מעט "עקומה". בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר