בניית דק עץ על שטח משותף של הבניין

שלום, אני ובן זוגי שוכרים דירה בקומת קרקע ,בבניין משותף. יש לנו ולשכנים לידנו גישה לחצר המשותפת. יש לציין כי היציאות הן שלנו והן של השכנים אל השטח המשותף מאוד צמודות. השכנים לידנו ביצעו שיפוץ בדירתם, והבטיחו לפנות את הפסולת שנותרה. כעבור 3 חודשים (היום, 2.10.15) בנו דק שמתחבר אל פתח היציאה שלהם, על גבי הפסולת. למיטב ידיעתי, הדירה שלהם בבעלותם. האם תקין לבנות על גבי שטח של בניין משותף? כאשר חתמנו על החוזה, לא הובא לידיעתנו כי בכוונתו של השכן לבנות דק ולא נשאלנו לגביו. העניין מהווה לנו מטרד מבחינת רעש ועשן סיגריות ,עד כדי כך שאיננו יכולים לפתוח את החלון שפונה ליציאה זו. האם אנחנו בתור שוכרים יכולים לבוא בטענות לועד הבית/בעל הדירה שממנו אני משכירים, עקב העובדה כי לא הובא לידעתנו הדבר? תודה

שלום רב, הדבר תלוי בהסכמות החוזיות אליהן הגעתם עם בעל הדירה במסגרת הסכם השכירות. מעבר לכך, ישנה חובת גילוי מצד בעל הדירה, אך יש להבין את נסיבות המקרה במלואן - האם הדירה הסמוכה פנתה לבעלי הדירות בבקשה לקבלת הסכמתם לביצוע הדק ואגב כך נודע לבעל הדירה שלכם על כך וכיוצ'. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר