איטום גג וקירות חיצוניים בבנין משותף

שלום, אני ואשתי קנינו דירה בבניין משותף של שלוש קומות בקומה שלישית והאחרונה. אנחנו אמורים לעבור לשם בעוד חודשיים. בדירה באזור המטבח יש רטיבות , זאת אומרת שלפי דעתי לא עשו זפת ובטח שלא סיוד הגג. חשוב להוסיף שהקיר החיצוני של הבניין מתחיל להתקלף וזה משפיע על הקומה השלישית במיוחד ועל קומה שנייה. בקומה שלנו יש עוד דירה אחת שגרים שם בשכירות כך שלא איכפת להם כלכך. דיברתי עם ועד הבית והיא אמרה שלדיירים לא איכפת, וגם לה לא כלכך איכפת מהבניין, היא לא רוצה להיות ועד הבית, הסיבה היחידה שהיא ועד הבית זה בגלל שאף אחד בבניין לא רוצה להיות ועד הבית אז היא לקחה את האחריות עליה, היא גרה בדירת גן אז לא כלכך משנה לה. היא אמרה שהם לא מתכוונים לטפל בבניין החיצוני ושזה משפיע רק עליי(לפי דעתי זה גם משפיע על קומה שנייה) ובנוגע לזפת בגג היא אמרה בהתחלה שעשו ואז היא אמרה שלא עשו, לא באמת הבנתי אותה. בסופו של דבר אף אחד לא רוצה לשלם על כלום, לא על טיפול הקיר החיצוני בבניין ולא על הזפת או סיוד הגג. השאלות שלי הן כאלה. דבר ראשון אני נכנס לשם בעוד חודשיים, איך אני אדע אם עשו זפת בגג או סיוד בשביל החורף הקרב ובא? ואם לא עשו ולא מתכוונים לעשות, מה אני אמור לעשות? אם תהיה לי נזילה מהרטיבות במטבח או שיתחילו לי עוד רטיבויות ונזילות מה אני עושה במצב כזה? מהנדס הבניין טען שהקיר המקולף מבחוץ לא קריטי ושאין בו סדקים שיכולים לגרום לנזילות, אבל מה קורה במידה ועוד שנה כן יהיו סדקים וכן יתחילו לי נזילות גם מהקיר החיצוני, מה אני עושה במצב כזה שאף אחד לא רוצה לטפל בזה, או לשלם על זה? אני צריך לעשות הכל לבד? גם בקיר החיצוני וגם בגג? ואם אין לי כסף לזה? אני צריך לחיות עם הנזילות? איפה החוק עומד לצידי במקרה הזה? תודה

אורן שלום, שאלתך ארוכה (ועדיין חסרה פרטים מהותיים לצוך מתן מענה שלם) וחורגת במידת מה ממסגרת הייעוץ בפורום. אני מציע כי תפנה אליי באופן פרטני ואשמח לך. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר