צנרת מים של שכן א' ברצפת שכן ב'

קבלן בניין בשל אילוצי מיקום דירה השחיל בצינור PVC בחתך גבוה צנרת מים . צנרת ההשחלה הונחה ברצפה של דייר ב' כאשר הנ"ל מיועדת להעברת מים לדייר א' הגר מתחתיו. לצינור היה פתח גישה . ולא היתה כל הפרעה. דייר א' החליט לשפץ את המרפסת , כאשר שבר והוציא את כל צינור ה-PVC וההשחלה. וסתם את פתח המעבר מתחת לדירתו. 1. האם מעשהו של דייר א' המשפץ , שידע את המצב מותר? 2. האם ניתן לראות את צינור ה- PVC רכוש משותף, ולראות זאת כפגיעה ברכוש משותף או בציוד פרטי, במכוון !! 3. דייר א' הודיע לדייר ב' שיחפש דרך אחרת להעביר את הצנרת, ובמקרה תקלה לא יאפשר גישה למרפסת , (כפי שבנה הקבלן במקור,), האם הודעה זו חוקית או נוגדת חוק בתים משותפים? 4. איזה צעדים יש לנקוט ? והאם יש לנוקטם בשלב זה או רק באירוע של נזילה או צורך בהחלפת צנרת? חג שמח ,

ליאור שלום, ככל שפעולותיו של בעל הדירה הביאו לפגיעה במתקנים המשותפים, הרי שעליו לשאת בעלות תיקונם. כמו כן, חוק המקרקעין קובע כי בעל דירה חייב לאפשר גישה למתקנים המשותפים מדירתו לצורך תיקונם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר