יש אצלנו דייר שרוצה להיות בוועד הבית הוא עשה הכל כדי להוריד ולהתיש את וועד הבית הנוכחי והצליח, אך באסיפת דיירים שהתקיימה הגיעו רק 10 דיירים מתוך 32 והחליטו (מכוון שאף אחד אחר לא רצה להיות בוועד) להעביר את זה לחברת ניהול ולא את הדייר המעוניין. העניין שעד עכשיו דמי וועד הבית היו 200 ש"ח בחודש ובעקבות חברת הניהול זה יעלה ל300 ש"ח בחודש, למצביעי ההחלטה כנראה הסכום לא משמעותי אך לי זה מאוד משמעותי האם במקרה הזה בתור דייר יש לי משהו לעשות בנדון?
מירב שלום,
כדי למנות מתחזק חיצוני לבניין יש להגיע לרוב בעלי דירות ששני שלישיםמ הרכוש המשותף צמוד לדירתם. להלן הוראות חוק המקרקעין בעניין זה:
החלטות בעלי הדירות
71. (ב) (1) בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון או בהחלטה שהתקבלה ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, כי הניהול וההחזקה התקינה של הרכוש המשותף, כולם או רובם, יתבצעו על ידי מי שבעלי הדירות יתקשרו עמו למטרה כאמור (בחוק זה – מתחזק).
(2) החלטה לענין התקשרות עם מתחזק מסוים או לענין החלפתו תתקבל בידי בעלי הדירות שיותר ממחצית הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.
(ג) דינו של שכר המתחזק כדין הוצאה שבעלי דירות חייבים להשתתף בה, כאמור בסעיף 58(א).
(ד)* על המתחזק יחולו, לענין ניהול החשבונות ואישורם והמצאת מידע לבעלי הדירות, החובות המוטלות על גזבר בסעיף 16 לתקנון המצוי שבתוספת.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
דייר אינו רשאי לבצע קידוחים על דעת עצמו הדבר חייב להיות באישור רוב הדיירים רק באמצעות קבלן רשום מוסמך ועל חשבון אותו דייר...
המשך תשובה.jpg)
