שימוש חורג בשטח משותף והטרדה מאיימת

שלום רב פונה בעניין שליש מתוך מקרקעין המיועדים לבניית 3 דירות אשר רכשתי ראשונה ב 1993 . עקב חריגות בניה משמעותיות שביצע אחד משני הדיירים הנוספים (ואשר זכויותיו טרם נרשמו בטאבו עד היום) טרם ניתן טופס איכלוס לבניין ואף לא נרשם תקנון בית משותף. ב 1999 ניתן פסק בוררות לפיו הנ"ל מחוייב תוך 90 יום לסלול מעבר לגג הבניין (אשר הנ"ל סיפח לתוך דירתו) ואף להכשיר ו/או להרוס את החריגות שביצע. מאז ועד היום הנ"ל לא פעל כנ"ל אלא להיפך - המשיך להרחיב את שטחיו ולהסב לי , לקנייני ולבניין בכלל נזקיםן רבים ומצטברים. בנוסף, פנה וקיבל אישור תב"ע (ללא ידיעתי) במסגרתו אף אושרה לו בניית דירה נוספת בלעדית על הגג וחניה שהוצמדה לדירה זו בשטח הרכוש המשותף. הנ"ל טרם הוציא היתר כיוון שהבעלות על הדירה טרם נרשמה על שמו. באחרונה, עקב פניותי לעירייה בתלונות על הבניות הנוספות שביצע, הנ"ל לא מפסיק להטרידני ולאיים ואף הוגשו תלונות למשטרה. כחלק מהטרדה זו: הנ"ל הכניס לחנייה הצמודה לכניסה לביתי גרוטאה ואינו מזיז אותה מזה חודש ימים, בנוסף, הוא פונה למשטרה כל אימת שרכבי חונה בסמוך לכניסה כאמור, בטענה שאני חוסמת אותו. יודגש כי חנייה זו הייתה בשימושי מזה 18 שנים. עוד יצוין כי חנייה זו יוחדה לו במסגרת פסק הבורר, אך מכיוון שאף הוראה מהוראות הפסק האמור לא בוצעה על ידו טרם נרשם הבניין בתקנון הבתים המשותפים ואף החנייה אינה רשומה על שמו בטאבו. שאלתי: בעצת המשטרה בכוונתי לפנות לבקשת סעד למניעת הטרדה מאיימת בכלל, ובין היתר, צו לפינוי הרכב המונח כאבן שאין לה הופכין צמוד לכניסת ביתי כגורם מטריד. האם החוק מאפשר זאת, בהיעדר רישום החניה על שמו בטאבו כאמור? תודה מראש, נועה

נועה שלום, השתלטות על שטחים משותפים או פרטיים בבית המשותף יכולים לעלות כדי הסגת גבול אסורה. הוצאת צו הטרדה מאיימת הינו הליך נפרד אשר נועד למנוע פגיעה בפרטיותו ושלוות חייו של אדם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר