חניה של דייר בשטח המשותף

אנו דיירים חדשים בבניין ,לכל הדיירים חניה רשומה ,להפתעתנו בדרך המקרה נודע לנו כי לדייר אחד פרט לחניה הרשומה לדירתו הוא מחנה בדרך קבע במקום המיועד למעבר בשטח ציבורי ,לדרשתנו כי יפנה את החניה ויסתפק בחניה שלו ,הודיע לנו כי מצב זה קיים 35 שנה מאז איכלוס הבניין ולא הפריע לאיש ,לכן החניה נחשבת כשלו ., האם יש צדק בטענתו ?

רחל שלום, החניה הזו (ההמוקמת בשטחים הציבוריים/משותפים כך על פי תיאורך) בודאי שאינה שייכת לו. לכל היותר ניתן לעשות שימוש סביר ורגיל בשטחי הרכוש המשותף ובכלל זה לצרכי חניה. יש לבחון כל מקרה ומקרה על פי נסיבותיו באשר לסבירות השימוש - האם גורם להפרעה ליתר בעלי הדירות, האם נעשה בתום לב וכיוצ'. מאחר ומדובר על שטח משותף המוקצה (בפועל) כך על פי הדייר לצורך חניה הרי שעל פי היגיון זה, כלל בעליה דירות רשאים לנצל את השטח לחניה בשיטת "כל הקודם זוכה". בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר