חלק יחסי של דמי ועד בגלל חוסר דרישה להשתמש בשטח משותף

שלום, בית שלנו בעל 6 דירות (4 דירות גן עם כניסה נפרדת ו 2 דירות גג עם כניסה דרך חדר מדרגות עם מעלית). בית בנוי כך של דירות גן אין גישה לחדר מדרגות מהדירות, והיחידים שמשתמשים במעלית ומדרגותת הם דירות גג. נכון להיום אנחנו משלמים על פי שטח רצפת הדירה, ודירות עליונות לא מעוניינות לשנות זאת. 1. האם יש דרך לעשות יחס הוגן ומה הדרך לעשות זאת? 2. כרגע אנחנו לא מנקים את חדר המדרגות אבל דירות עליונות רוצות להביא מנקה, האם הם יכולים לחייב את כולם לשלם או שנדרשת הסכמה של רוב הדיירים? 3. האם במקרה ולא נסכים להביא מנקה אנחנו חייבים לנקות בעצמנו? המצב הוא כזה שדירות עליונות שמו קוד על הדלת של חדר מדרגות וגילינו את זה לאחר חודשיים כשה תאגיד מים שלח מכתב על זה שלא הצליח להיכנס לבדוק שעונים. דירות גן פשוט לא מגיעות לחדר מדרגות.

ודים שלום, תשלום מיסי ועד הבית נעשה בהתאם להוראות סעיף 58 לחוק המקרקעין הקובע כי יתבצע באופן יחסי - בהתאם לשטח הריצפה של דירה מסוימת ביחס ליתר שטחי הדירות בבית המשותף. ניתן לקבוע שיטות נוספות לגביית מיסי ועד הבית ולצורך כך יש לכנס את אסיפת בעלי הדירות. לגבי השימושים במעלית ובשטחים המשותפים - כלל בעלי הדירות רשאים לעשות שימוש רגיל וסביר בשטחים המשותפים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר