מינוי שוכר לראש ועד הבית

שלום, רציתי לדעת אם יש תקנות או תנאים מסוימים לקביעת וועד בית. אני דיירת חדשה בבניין נכנסתי לפני כחודש בשכירות לטווח ארוך. אם כניסתי לבניין ביקשו ממני להיות יושב ראש וועד הבית יחד עם גברת שנמצאת בוועד שנים רבות והסכמתי. אך לא עבר זמן רב וגיליתי שכל יוזמה שאני מנסה לקדם בבניין בתמיכת בעלי הדירות האחרים (הזמנת גנן לטיפול בגינות המוזנחות, תיקון האינטרקום , וכו') נתקלת בהתנגדות מצד הגברת. לאחר ויכוח עם הגברת על אופן טיפול בבניין בו היא הסכמה לצאת מהוועד ומציאת דייר אחר מבעלי הדירות שהסכים להיכנס במקומה ולהיות שותף איתי בוועד, יצרה עמי קשר הגברת וטענה שהתייעצה בשי"ל וכי המינוי שלי ליושבת ראש הוועד אינו חוקי בגלל שאני שוכרת. האם זה נכון? ומה הפרוצדורה כדי שהמינוי שלי יהיה קביל? האם די בייפוי כח של בעל הדירה בה אני מתגוררת או שיש משהו נוסף שעלי לעשות? בתודה מראש רחל בן נר

שלום רב, קיבלתי על כך תשובה מהאגודה לתרבות הדיור וכן גם מהעו"ד המכובד יוחאי ניר, כל אדם שנבחר באופן חוקי באסיפת דיירים ברוב המשתתפים יכול להיות יו"ר וועד הבית וגם נציג וועד הבית. ולראיה אני יו"ר וועד הבית בבניין בו אינני גר. בכבוד רב, חוליו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

רחל שלום, בניגוד לזכות ההצבעה השמורה לבעלי הדירות בבית המשותף (אלא אם ייפו את כוחו של מי מטעמם) הרי שסוגית המינוי לכהן כועד הבית אינה מוגבלת לבעלי דירות בלבד. בעלי הדירות או מי מטעמם רשאים לבחור לנציגות הבית המשותף גם מי שאינו בעל דירה, אך מצב זה אינו רצוי ומוטב שבעלי הדירות, ביניהם קיימת זהות אינטרסים, ידאגו לניהולו השוטף של הבית המשותף. יש לשים לב כי לעיתים ישנן הוראות בתקנון מוסכם המתייחסות לסוגיית החברות בועד הבית וחשוב להכירן טרם ביצוע פעולות שונות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר