שחרור ועד הבית מאחריות לחלק מרכוש משותף

שלום, אספת בעלי דירות בבית משותף החליטה להזמין קבלן לאיטום קירות חיצוניים של הבניין. בעל דירה מסוים טוען כי ביצע איטום בקיר חיצוני של דירתו כבר לפני שנה על חשבונו. הוא לא הודיע מראש ולא קיבל אישור הועד לאיטום הקיר החיצוני שבדירתו שהוא רכוש משותף ותובע עתה לזכותו בסכום של 2000 ש"ח . אין לו קבלה/חשבונית. אם לא לטענתו - הוא לא ישא בעלות האיטום הכללי. אסיפת בעלי הדירות הציעה כי האיטום הכללי ידלג ויפסח על הקירות החיצוניים של דירתו ולא יאטום אותם בתמורה לחתימתו על שחרור הועד מאחריות לגבי כל תביעה עתידית לחדירת גשמים או רטיבות לדירתו. שאלות: 1) האם החלטת הועד חוקית ולא סותרת את החוק בנוגע לאחריות הועד לרכוש משותף ? 2)והיה ואותו בעל דירה יסרב, כיצד מוצע לפעול ? 3) כיצד ניתן לחייב אותו להשתתף בעלות האיטום הכללי לפני הגשת תביעה ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אריאל שלום, אחריות הועד לרכוש המשותף הינה מובנה ויסודית. טרם קבלת החלטה מסוג זה יש לברר את כלל הפרטים ולברר מהן העבודות שנעשו, מהו הפטור שניתן וכיוצ'. אם בעל הדירה אינו מסכים להשתתף בעלות פנו אליו באופן פורמלי ואם ימשיך בסירובו תשקלו פנייה לערכאה משפטית. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר