אחד הדיירים בכניסה 1 פנה לעיריה לתיקון "קוסמטי "של צנרת הביוב. ביוב ראשי משותף. מדובר בצינורות מי שופכין ומי קולחין שהונחו לפני עשרות שנים שלא על פי ה"תקן". אין מפגע תברואתי.אין סירחון, אין מעופפים, אין נזילה. הוגש דו"ח לעיריה. ברם, העיריה ,כדי להוריד את המטריד הסידרתי ממשרדיה, החליטה לארגן את התיקון באמצעות חברה חיצונית בסך 51000,כאשר הצלחתי להשיג ב 5000. לאחר מו"מ העיריה אישרה ביצוע ב 5000. כל דיירי כניסה 2 שילמו חלקם ,בכניסה 1 רק 5,השאר מסרבים. בכניסה 2:ועד בית פעיל ומסודר,הכניסה מטופחת,קיימת שקיפות,חברים באגודה לתרבות הדיור. בכניסה 1 אין כלום.. האם ניתן לבצע את התיקון שהעיריה רוצה,רק אצל כניסה 2,אם אין ברירה (בית משותף),אנו נאלץ לממן את כניסה 1, מחצית מהצנרת שייכת לכניסה 1 ומחצית לכניסה 2. כיצד משפטית ניתן לגבות הכספים טרם ביצוע העבודה? או לתבוע לאחר ביצוע העבודה?
שלום רב,
יש לעיין במסמכי הבית המשותף (נסח, תקנון תשריטים וכיוצ') בטרם מתן תשובה.
ככל שאכן קיימת הפרדה אז כל בניין עומד בפני עצמו ואינכם נדרשים לשאת בהוצאותיו.
אם מדובר על "בית מורכב" הרי שדרישת העירייה חלה על כלל הכניסות ומוטב לבצע את הגביה מכלל בעלי הדירות טרם ביצוע העבודות.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
א. שכר לחבר ועד רוב דיירים ב. שחרור מתשלום כספי וועד כל הדיירים ג. אם וועד לא מתנהל בשקיפות מלאה ניתן לפעול מולו מוזמנת להתקשר להמשך תהליך המספר שלי להתקשרות נמצא בעמוד שלי באתר...
המשך תשובה.jpg)
