חניה בבית משותף שמוגדרת כרכוש משותף

לקראת רישום הדירות בטאבו, הנמצא בימים אלו בעיצומו של התהליך, נדרשנו כל דייר לזהות על פי התסריטים של הבניין את החניה שאמורה להירשם על שמו בטאבו. שבאתי לזהות את החניה שלי, התברר לי שאני חונה כבר 15 שנה בחניה המוגדרת כ "רכוש משותף" כי כך נאמר לי מהקבלן שזו החניה שלי ובחניה הפרטית שלי שאמורה להירשם בטאבו, דייר אחר חונה, שבעצם יש לו חניה פרטית במקום אחר בחניון. במצב הזה אין לי בעיה כי אני מעדיף את החניה שבה אני חונה היום. שאלתי האם יש מצב שהדייר שחונה בחניה הפרטית שלי, יכול לתפוס חזקה עליה, אם לא ידרוש ממנו לפנות אותה ? למרות שהחניה שלי תירשם בטאבו על שמי.

יורם שלום, יש לעקוב בזהירות אחר הליך רישום הזכויות בטאבו. בדוק עם עורך הדין את מסגרת הזכויות הקיימת בהתאם למסמכים הקיימים ואת הרישום שמבוקש לבצע בפועל. ישנה דרמטית לרישום הקנייני. כל סתירה שתיווצר בהמשך בין מסמכי הבית המשותף והמצב בפועל יכולה להוביל לקושי. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר