שינוי שיטת תשלום ועד בית

שלום רב, האם החלטה שנתקבלה פה אחד ע"י כל הנוכחים בישיבה המהווים רוב מבעלי הדירות בבנין לשינוי שיטת חישוב תשלום ועדת בית (מחישוב לפי שטח יחסי לחלוקה שווה) הינה תקפה, גם אם לא נכחו בה יתר בעלי הדירות (למרות שקיבלו זימון כדין לקיום הישיבה). שאלה נוספת - האם יכול בעל דירה לבוא בטענות שנים לאחר קיום בפועל של ההחלטה לשלם דמי ועד שווים ולטעון שההחלטה אינה מחייבת אותו שכן לא נכח באותה עת?

חגית שלום, ככל שאסיפת בעלי הדירות כונסה כדין, הרי שהחלטות האסיפה מחייבות גם את בעלי הדירות שלא נכחו. בעלי הדירות יכולים לשנות את אופן חלוקת מיסי ועד הבית, אך מדובר על החלטה שיש לקבלה ברוב מוחלט מאחר והיא משנה את שיטת התשלום הקבועה בס' 58 לחוק המקרקעין. ניתן לקבוע זאת בתקנון מוסכם, אך יש לשים לב לזכותו של בעל דירה לשלם את מיסי הועד על פי החוק. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר