חניה משותפת לדיירי בניין משותף

אני מתגורר בבניין עם 6 דיירים. הבית שלנו נמצא ברחבה שבה יש 3 בניינים דומים (6 דירות בכל בניין) הפרוסים בצורת "ח". שני בנינים צדדיים ואחד פנימי. מול כל בניין ציידי יש חניה עם 9 מקומות וסה"כ 18 מקומות. שטח החניה רשום בטאבו (כרכוש משותף) ביחד עם בניין פנימי. בפועל בכל 9 חניות יש 6 מקומות לדיירים של בניין צדי ו-3 חניות לדיירי הבית הפנימי. בגדול לכל דייר יש חניה. אין מסמך שמצמיד חניה מסוימת לדייר מסוים אך יש מוסכמות בעל פה וכל דייר יודע איפה חניה שלו. בקרוב שני בניינים עוברים תמ"א 38/3 (אחד צדי ואחד פנימי). לאחר התהליך מספר הדיירים יגדל כמעט פי 2. דיירים חדשים יקבלו חנייה (אפילו 2) פרטית מהקבלן. מה יקרה עם חניות שלנו שהן רכוש משותף של 2 ביניינים? האם דיירים חדשים יוכלו לחנות בחניות שלנו כי גם הם דיירי הבניין? מה ניתן לעשות?

יבגני שלום, יש לבדוק את פרטי הפרויקט שצפוי להתבצע אצלכם ואת המערכת ההסכמית. עקרונית כדי להוציא שטחים מהרכוש המשותף נדרשת הסכמה של כלל בעלי הדירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר