אני גר בדירה על קומות ובבית יש לנו חניות פרטיות כחלק מהרכוש המשוטף .יש לנו שכן שגר בשכירות והילדים שלו משחקים כדור רגל במגרש החנייה .אני בתור ועד הבית מקבל תלונות מהדיירים על זה שהילדים פוגעים להם במכוניות וגורמים רעש ונזק .ניסיתי לערב את המשטרה על מנת לאסור על הילדים לשחק בחנייה גם מבחינה בטיחותית המשטרה טענה שמותר לשחק כדור רגל למרות שזה חניות פרטיות ןמהוות חלק מרכוש המשוטף . שאלתי היא ! האים מותר לילדים לשחק ואם המשטרה לא טעתה שנתנה תשובה בלי לבדוק את הנושא לעומק .
יהודה שלום,
המשטרה ממעטת להתערב בעניינים הנוגעים לבית המשותף והשטחים המשותפים.
בעלי הדירות רשאים לעשות שימוש רגיל וסביר ברכוש המשותף כל עוד השימוש אינו גורע מזכותם של יתר בעלי הדירות מעשיית שימוש דומה ואין בשימוש שנעשה משום מטרד או הפרעה לבעלי הדירות. אכן הצדק עימך בעניין השימוש ברכוש הפרטי, אך אני מניח כי קיים קושי להתחקות אחר התנהלותם של הילדים והמעבר שנעשה בין החצר המשותפת והחניות הפרטיות. לכן, בעלי הדירות נדרשים לתת מענה לכך ולקבוע מסגרת שתיאכף על ידם למען שמירה על איכות החיים בבית המשותף.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דוקה כן זה גורע מזכותם של יתר בעלי הדירות .ושנית זה לא בעיה להתחקות אחרי זהותם של הילדים .
מדובר בילדים של משפחה אחד שנמצאת בשכירות בבניין .וההורים שלהם טוענים שאין להם אפה לשחק ושהם לא מוכנים לקבל שום הסדר . אנו הדיירים ( כל הדיירים ) מתנגדים לזה .לכן אנו כוועד הבית לא יודעים מה לעשות עם המשפחה הזאת ובנוסף לזה לא משלמים מס וועד הבית . אנו מבקשים ממך לתת לנו עצה למי לפנות על מנת לטפל בזה .ואיך בעלי הדירות נדרשים לתת מענה לכך ? כי כל הסדר לא מוכנים לקבל . בקיצור הם הקובעים מה לעשות בשיטת הכוחניות .
בתודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רפי רפאלי
053-6260796
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
השאלה מה רשום בהסכם השכירות מבחינת תשלומי מיסיי וועד צריך לבדוק את ההסכם, היות והמחוייבות הינה של בעלי הדירות ולא של השוכרים ,בעיקרון סיוד אמור להיכלל בתשלומים...
המשך תשובה.jpg)
