שוכר שעושה שימוש במעלית בלי לשלם

אנו גרים בבניין משותף ולפני כעשור חדר המדרגות שופץ ובאותה הזדמנות הותקנה בבניין מעלית בעלות של כמה עשרות אלפי שקלים לדייר. מספר דיירים החליטו לוותר על המעלית (לדוגמא דיירים מקומה 1) ולכן המעלית תוכננה כך שבקומות שישנם דיירים שלא השתתפו בעלות, ידרש מפתח לפתיחתה. אחד הדיירים שגר בקומה כזו, הוא שוכר שבעל הדירה שלו החליט שלא לשלם עבור המעלית ומכאן שהשוכר לא יכול לעשות בה שימוש. אותו דייר שמבין את מצבו, החליט לשים פס ולצפצף על הדיירים ששילמו כסף רב ופשוט נוסע במעלית בלי דין ובלי דיין. סביר להניח שיכל להסדיר תשלום ע"י מתן הסכומים הנדרשים לבעל הדירה, אבל הוא מעדיף ל"השען" על המצב ולתפוס את המקל משני הקצוות. גם לא לשלם שקל וגם להמשיך להתנייד במעלית. לצערנו, יש דיירים חסרי עמוד שדרה שאין להם ערך לכספם או לכספם של דיירים אחרים ומכאן, שלא רק שאינם מביעים התנגדות, אלא אף מסייעים לאותו שכן. אותו שכן בתחבולה רבה, שכנע דייר מהסוג המצויין לעיל לתת לו מפתח כדי שזה יוכל לשכפל. מאז שזה קרה, קצב השימוש האסור של הדייר במעלית הכפיל ואף שילש עצמו. באילו דרכים חוקיות ניתן לפעול כנגד אותו דייר? העניין הזה נמשך המון זמן וזה הגיע למצב בלתי נסבל.

אבי שלום, ניתן לטפל בכך באמצעות נציגות הבית המשותף וככל שהדבר לא יצלח בפנייה מתאימה למפקח על רישום המקרקעין. בברכת חג שמח, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר