השכרת חדר שירות ע"י הועד

שלו רב עו"ד ניר, שאלתי מתיחסת להשכרת חדר שרות שמבצע הועד בבנייו משותף ללא שביקש הסכמתי. בבניין שלנו קיים חדר שבמקור יועד לגנרטורים, אך בפועל הושכר לפני מספר שנים ל 2 דיירים בבניין. את הסכמתי לא שאלו ואף לא עדכנו אותי כך שעד ינואר השנה לא הייתי מודע לשכירות ולתמורה. אדגיש שהכסף מועבר ישירות לועד ולא מגיע כלל לדיירים. 1) האם רוב בישיבת דיירם יכל להשכיר המחסן ללא לקבל הסכמתי? 2) האם מותר לועד בכלל להיות הגורם הנהנה ישירות מהתשלום? אם לא - האם אוכל לתבוע העברה של חלקי בתשלום עבור כל שנות ההשכרה ? ומה אם דמי ההשכרה נפלו משמעותית ממחירי השוק להשכרת חדר שכזה? 3)מה אם דייר מבקש להחזיר חדר השירות לשימוש הדיירים כולם למטרות לאחסון או לחלופין להוציאו למכרז השכרה לכל המרבה במחיר רק לדיירים (או גם לשוכרים חיצוניים)? 4) האם השכרת הרכוש המשותף ישירות לועד הינה עבירה פלילית?

דרור שלום, המצב המתואר על ידך אינו תקין. ועד הבית אינו עסק פרטי הפועל למטרות רווח ואין ביכולתו לקבל החלטות בעניין הרכוש המשותף מבלי שכלל בעלי הדירות הביעו דעתם בעניין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר