מי משלם עבור ניקוי חלונות חיצוני בסנפלינג

במגדל מגורים בו אני גר,יש למחצית מ-96 הדירות, קירות זכוכית חיצוניים צבעוניים שקופים בשני צדי חדרי השינה אשר ניקיונם התקופתי נעשה ע" חב' סנפלינג. משום מה ,חברי הועד אשר גם להם יש דירות כאלה החליטו ,שהתשלום יהיה ע"ח מיסי הועד המיועדים לתחזוקה שוטפת של הרכוש המשותף וללא הגבלת מספר הפעמים . שאלתי היא, האם בתשלום זה חייבים לשאת כל בעלי הדירות או רק אלה שלהם קירות הזכוכית ???

יוסף שלום, חוק המקרקעין מתייחס אמנם לצמד המילים רכוש משותף, אך הגדרתו אינה מסייעת לאבחנה שבין רכוש פרטי ורכוש משותף. הפרקטיקה שהתפתחה בבתים משותפים ושבאה לידי ביטוי בהתייחסויות המפקחים על רישום המקרקעין הינה, כי קיימים שני סוגים של רכוש בבית המשותף - פרטי ומשותף. הכלל הוא שמה שאינו רכוש פרטי הוא רכוש משותף. לעניין חובת התשלום - אלא אם הוגדר אחרת במסמכי הבית המשותף (הסכם עם חברת הניהול, תקנון מוסכם, מפרט וכו') כלל בעלי הדירות נדרשים לשאת בהוצאות הרכוש המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר