הגשת תביעה נגד דייר מכספי הוועד השוטף

שלום רב לעו"ד יוחאי ניר בעל דירה התקין מתקן שידור במרפסת ביתו בקומה האחרונה בבניין (ק. 9) אסיפה כללית של הדיירים קיבלה החלטה כי על הדייר להסיר מידית את האנטנה, הדייר לא עשה זאת, לפיכך התכנסה אסיפת דיירים נוספת וקיבלה החלטה לתבוע את הדייר, משרדי העו"ד שאמורים לנסח את התביעה ולהגיש אותה לבית המשפט, דרשו סכום מסוים עבור ההכנה וההגשה, וועד הבית מוציא את ההוצאה של התביעה מקופת וועד הבית. בעל הדירה שאותו תובעים אמר לוועד הבית כי אנו עושים מעשה לא תקין, הוא אומר לא ייתכן שיילקח מכספי עבור זה שצריך לתבוע אותי, הוא אומר שאם כבר תובעים אותי זה צריך להיעשות בגביה מיוחדת מהדיירים. מה דעת העו"ד המלומד בנושא זה. תודה ובכבוד רב, חוליו

חוליו שלום, מדובר בסוגיה מעניינת ובעייתית. בהתאם לסעיף 69 לחוק המקרקעין, בסמכותה של נציגות הבית המשותף לפעול כשלוחת בעלי הדירות, להתקשר בשמם בהסכמים שונים ולהיות צד להליכים משפטיים לגבי עניינים המוגדרים ומקובלים כחלק מענייניו השוטפים של הבית המשותף. העניין הופך מורכב ובעייתי יותר כאשר מכניסים למשוואה משתנים הנוגעים למהות ההליך המשפטי, זהות עורך הדין, עלויות שכר הטרחה וכד'. אני סבור כי בעניינים בהם נדרשת נציגות הבית המשותף לקבל החלטה על ניהול הליך משפטי ושכירת שירותיו של עורך דין בנושאים שנויים במחלוקת שאינם נוגעים במישרין לניהולו השוטף של הבית המשותף רצוי וראוי להביא את העניין בפני אסיפת בעלי הדירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר