נזק הנגרם מקיר חיצוני בבית משותף

אנו גרים בבנים משותף בו אין ועד בית, ישנה שכנה שמנקה והיא מקבלת את הכסף וכאשר יש צורך הגיזום תיקון חשמל וכד' היא אוספת כסף ומביאה בעלי מקצוע. אנו גרים הקומת הכניסה של הבנין וסובלים מעובש בקיר חיצוני וקילופים בקירות פנימיים ,בעלי מקצוע שהבאנו טוענים שהליקויים נובעים מפגמים וקילופי טיח בקיר החיצוני שגורמים לחדירת מים ולחות ובכך גורמים נזק לדירה, שאלותי:1. הבנתי שבחוק המקרקעין (יש לי את החוק) בבנין משותף כל הדירים חייבים להשתתף בתיקון הקיר מאחר וקיר חיצוני נחשב כחלק משותף- האם זה תקף גם כשאין ועד בית? 2. בחוק נראה שכל דייר צריך לשלם לפי אחוזי הנכס שיש לו בחלק המשותף, כאשר שילמו בבנין על זיפות כל הדירים שילמו את אותו סכום, מה קורה כאן, יש אפשרות שנבקש מכולם את אותו סכום? 3. הדירים צריכים לשלם על תיקוניים פנימיים וקוסמטיים (בתוך הבית) הנידרשים עקב הליקוי החיצוני? אם יש אפשרות אשמח בתשובה לקבל גם את הסימוכים בחוק (המקורות) ז"א שיהיה לי עם מה להגיע לשכנים. תודה

שרה שלום, סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע את חובתם של בעלי הדירות להשתתף בתחזוקתו של הבית המשותף ולשאת בהוצאות הדרושות לצורך כך. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

השתתפות הדירים בקירות הפנימיים, הדירים צריכים להשתתף בתיקון של הקירות הפנימיים? (הנזק נגרם בגלל הליקוי בקיר החיצוני)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שרה, יש לבדוק את הנסיבות אבל עקרונית חוק המקרקעין קובע את חובת בעלי הדירות ונציגות הבית המשותף לדאוג לתיקונים בדירה ובה נזקים שנגרמו בשל ליקויים ברכוש המשותף. יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר