יתרה גדולה בחשבון וועד הבית

שלום רב, יש לנו יתרה של כמה עשרות אלפי שקלים בחשבון וועד הבית, וועד הבית מבצע גם תיקונים והחלפת דברים בבניין ללא צורך בגבייה מיוחדת והכל נעשה דרך התשלום השוטף. ישנם דיירים שגרים בשכירות כשהם רואים את היתרה בדוח הם מתלוננים כי הם לא צריכים לשאת בהוצאות החריגות בבניין מתוך התשלום השוטף ואת זה צריך לשלם בעל הדירה. נהגנו לחלק את הדוח השנתי בתיבות הדואר של בעלי הדירות , מבלי לפרסם אותו בלוח ההודעות. מה דעת העו"ד המלומד על כך. תודה ובכבוד רב, חוליו

חוליו שלום, יתרות ועודפים בקופת הועד הינם מצב מבורך המאפשר גמישות לועד הבית ולבעלי הדירות בניהולו של הבית המשותף. יחד עם זאת, עובדה זו אינה מהווה הרשאה לביצוע פעולות אשר אינן במסגרת סמכותו של ועד הבית ואשר אינן על דעתם של בעלי הדירות. כך ובאותו האופן ניתן להתייחס לסוגיית השוכרים. עקרונית ועד הבית פועל בהתאם לצרכים השוטפים של הבית המשותף ואינו נוהג להפריד את מיסי הועד המשולמים על ידי בעלי הדירות והשוכרים. מבחינת הועד השוכר הוא שלוח של בעלי הדירה ונושא בתשלומים על פי הנדרש. אני סבור כי יש לנהוג בשקיפות מוגברת כלפיי שוכרים ולאפשר להם להודיע לבעל הדירה על הוצאה חריגה שאינה חלק מהוצאותיו השוטפות של הבית המשותף. הגם שבעלי הדירות הם הזכאים בקבלת פירוט ודין וחשבון על הוצאות הבית המשותף, ראוי ונכון לפרסם זאת על גבי לוח המודעות ולהביא לידיעת הדיירים המשלמים פרטים בדבר ההוצאות השוטפות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר