תשלום בגין חניה הידראולית פרטית בבניין

שלום! בבניין שנמצא בשלבי בנייה כעת מתוכננת להיות חניה הידראולית (מכפילי חניה) ל6 רכבים (בבניין יהיו 14 דירות), הקבלן אמר שכחלק מחתימה על ההסכם רכישה כל דייר מתחייב לשלם בסביבות 15 ₪ לחודש לתחזוקה שוטפת של המנגנון, וגם אם תהיה בעיה בהמשך עם המערכת ויהיה צורך לתקן אז כל הדיירים אמורים להשתתף בתיקון, למרות שכאמור המנגנון ישרת 6 דיירים לכל היותר. השאלה האם זה חוקי והאם לאחר אכלוס הועד בית יכול לשנות את הדבר ולקבוע בתקנון שבתיקון (מעבר לתשלום לשימוש השוטף), אם יהיה, ישתתפו רק הדיירים שמשתמשים במנגנון?

ג'ני שלום, ישנם שינויים שתוכלו לבצע במסגרת הסכמי הרכישה ושינויים שתוכלו להחיל לאחר מסירת הדירות ובמסגרת החלטות שיתקבלו בבית המשותף. אין כאן שאלה של חוקיות, אלא הסכמות חוזיות שניתן לשנותן ולהתנותן. יש להקפיד על קריאת הוראות הסכמי הרכישה הכוללים, על פי רוב, הוראות המתייחסות לניהול הרכוש המשותף ומקבעות החלטות והסכמות משלביו המוקדמים של הפרויקט. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר