תאורה בחדר מדרגות וזיפות גג הבניין

שמי נתן, וחזרתי לבית הוריי אחרי 4 שנות לימוד בהן לא גרתי עם הוריי. הוריי גרים בקומה האחרונה בבניין קומות (בו 3 קומות, ו2 דירות בכל קומה). ישנן שתי בעיות להן אשמח לקבל עצה מה אפשר לעשות: 1. כבר למעלה מ10 שנים שאין חשמל במדרגות, כוונתי כמובן לתאורה. הוריי מבוגרים ולא רק שקשה להם לנוע בחלל המדרגות ביום, אלא שבחושך (שמתחיל בחורף כבר לפני 18:00) הם צריכים לעלות ולרדת בחשכה מוחלטת. גם כאשר הם מדליקים את האור בקומה שלנו (מנורה ששייכת לשעון חשמל שלנו), הוא לא מאיר כבר את קומה 1 ו-2, ולכן זהו מצב מסוכן. כבר קרה שהוריי מעדו במדרגות במהלך השנים. אני שואל מה אפשר לעשות היות שאני כבר יודע שיצוצו התנגדויות לפחות מ2 שכנים (האחת ממש לא אכפת לה - על פי מה שאמי אמרה, והאחרת מקומה ראשונה כבר לא משתמשת בדלת בחדר המדרגות כיון שפתחה דלת אחרת בביתה שמפריד אותה משאר הדיירים). - לסיכום אני מעוניין בתאורת חדר מדרגות, כפי שקיים בכל בניין שפוי, כמו זה שחייתי בו ב4 שנים האחרונות. 2. למעלה מ13 שנים שלא נעשה אף טיפול זפת בגג. קיים מצב של רטיבות באזורים מסויימים בתקרת הבית וכמו כן גם בקירות מסויימים (רטיבות שחדרה כבר אל הקיר). הבנתי שזיפות אמור להיעשות (אם ברמה טובה) אחת ל10 שנים (או אפילו פחות מ10 שנים), והבנתי לפי תגובות בפורום זה, שעלות זיפות הגג אמורה להתחלק בדיירי הבניין (או אם זה חצי גג - אז ליתר דיוק מכל הדיירים ש"מתחת" לגג זה). - איך כדאי ואיך נהוג להתחיל את עניין הזיפות ו"בקשת" הכספים בנושא?? הסובלים הראשוניים של רטיבות בגג היא - אנחנו. כמובן שגם שאר הדיירים סובלים מזה היות שמדובר ברטיבות שממשיכה הלאה לשאר קירות הדירות השכנות.

נתן שלום, שוחחנו טלפונית. בקצרה. כאמור בשיחתנו, מתפקידו של ועד הבית לדאוג ולתחזק את הרכוש המשותף. הינך נדרש להביא את בפני בעלי הדירות ולהסביר להם את המשמעות הכספית של התחזוקה השוטפת. המלצתי הינה שלא להתעלם מכך ולהגיע לפתרון שיהיה מוסכם על בעלי הדירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר