החלטה בנושא שלא הופיע ברשימת הנושאים לאסיפה

ערב טוב, באסיפת הדיירים האחרונה העלה אחד הדיירים נושא צרוף שני אנשי וועד חדשים לשלושה הקיימים (אחד מהשלושה כלל אינו מתפקד והוועד מנוהל ע"י שני חברים בצורה נאמנה, חשוב לציין)-נושא זה לא הופיע ברשמית הנושאים לקראת האסיפה. יו"ר הוועד שניהל את האסיפה העלה את הנושא להצבעה, למורת רוחו, ושני דיירים צורפו לוועד ללא כל מתנגדים. יו"ר הוועד הפיץ סיכום ובו צרוף שני אנשי הוועד החדשים, אך שלא בכתב, מרבה לציין שהדבר נעשה במחטף ובאצם אין לכך תוקף. חשוב לציין כי בקרב המשתתפים לא היו מתנגדים לדון בנושא מלבד יו"ר הוועד שניסה בדרכים מכובדות לימנוע את צרוף שני החברים החדשים. האם צודק יו"ר הוועד או שההחלטה כבילה וחוקית לאור ההסכמה לדון בה באסיפה ? תודה.

יובל שלום, סעיף 9 לתקנון המצוי קובע כך: סדר היום באסיפה (א) ההודעה על מועד אסיפה כללית תפרט את סדר יומה. (ב) בעל דירה רשאי להוסיף נושא לסדר יומה של האסיפה, ובלבד שהודעה על כך תימסר לבעלי כל הדירות האחרות יומיים לפחות לפני מועד האסיפה בדרך שנמסרת הודעה על מועד קיומה של אסיפה כללית. (ג) לא תדון אסיפה כללית בנושא שלא נכלל בסדר יומה, אלא אם כל בעלי הדירות הסכימו שהענין יעמוד לדיון בה. בהיעדר תקנון מוסכם הקובע אחרת, המחוקק החיל את התקנון המצוי על בתים משותפים ועל כן על פי נוסחה הדווקני של ההוראה לעיל נדרשת הסכמה גורפת של כלל בעלי הדירות כדי לקיים דיון בעניין שלא נכתב לגביו כי יהא על סדר היום. ככל שהעניין מהותי וחשוב ולגביו אין הסכמה, ניתן לקבוע אסיפה נוספת ולהעלות את העניין לסדר היום. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר