תשלום גבוה על שיפוץ פתע

שלום, לפני כשנתיים שיפצתי ועברתי לגור בבניין בן 4 קומות + פנטהאוז - סה"כ 17 דיירים. לפני מספר חודשים נערכה בבניין אסיפת דיירים, ביוזמת אחד החברים בוועד שם עלה נושא שיפוץ חיצוני של המבנה. התכולה: תיקוני טיח, צבע, כבילה של צנרת דוודים והסוואתם בתעלה. נלקחו הצעות מחיר ונמצא שיפוצניק שהציע 100,000 שח ללא מעמ (6000 לדייר), הצעה זו הוצגה בישיבה נוספת. בישיבה זו הבעתי מחאתי על זה שהסכום גבוה לי מדי, ואוכל לשלם רק כ 200 שח לחודש (משפחה צעירה, 2 ילדים במסגרת פרטית, תשלומים על השיפוץ ועוד..). לפני אותו חבר וועד החל בגבייה, והבהרתי לו שבאמת אין לי את סכום הזה ואוכל לשלם כמו שציינתי. הוא אמר שניתן עם ריבית והצמדה, או שאקח הלוואה. הוא דאג להתקשר אלי ולשלוח לי הודעות רבות בנושא, בניסיון לדובב אותי להמציא את הכסף שאין לי - במייידי. לאחר מס' ימים, לאחר שהוא תלה שלט "נא לשלם כדי שלא יתעכב השיפוץ", רשם דייר אנונימי שלט נגדי ש"אין לו כסף להאכיל את הילדים שלו" וש"הוועד עסוק בהגשמת פנטזיות". איש הוועד חשב שאני כתבתי את השלט ומאז הוא מטריד אותי בהודעות ומאיים בהפעלת עו"ד של תרבות הדיור. בבוקר יום אחד פתחנו את החלון וללא הודעה מוקדמת הרימו פיגומים מול חלונות הבניין, שם נצפה פועל שמרטש את גגון הכביסה מעל אחד החלונות בדירתי. הזעקתי את נציגת הוועד, הקבלן אמר לה שהוא ישים חדש, כי "עדיף לו לשים 200 שח מאשר לעכב עבודה". איש הוועד תלה שלט בלוח המודעות בלובי על זה הודעה שמשפחתנו צריכה להסדיר תשלומים עד סופ"ש אחרת ייערב את תרבות הדיור וזה לא נעים. כולם שילמו. בשלב זה אני יודע בוודאות שלא כולם שילמו.. אני יודע שהשכנה שלי שילמה 250 * 12 ואת היתרה תשלם כשיהיה לה. ההודעות מאיש הוועד המשיכו, התייעצנו עם חברים והחלטנו לשלוח מכתב רשום לוועד המסביר שאנחנו רוצים לשלם אבל יכולים 200 לחודש. כמו כן דרשנו שהתשלום לשיפוץ יהיה דיפרנציאלי, לפי שטח הדירה וכן שדמי הוועד יהיו גם כן בצורה דומה. איש הוועד דרש 1000 שח * 6 תשלומים כפשרה. כתגובה אמרתי שנסתדר, רק לאחר שיתקנו את הנזק לגגון. הוא מבחינתו אמר שקודם אשלם. לאחר שעה שלא הגבתי איים שוב. שלחתי הודעה לחברת הוועד השנייה שאני רוצה לשלם כמו השכנה, בלבד שלא ינסה לסחוט אותי או להלבין פני משפחתי ברבים. חברת הוועד כנראה הראתה לו את ההודעה, והוא בתגובה שלח הודעה אגרסבית עם העלבה אישית והמשך איומים בהפעלת עו"ד. 1. אני לא מבין איך אנשים שיכולים לעמוד בתשלומים גבוהים יכולים לכפות על אלה שלא יכולים? האם הם יודעים מה ההתחייבויות שלי? הם יכולים לדרוש ממני סכום שאני לא יכול לעמוד בו? 2. האם הוועד יכול לחזיק את תיקון הגגון שלי ככופר? 3. האם אני יכול לדרוש תשלום דיפרנציאלי על השיפוץ בשלב זה? 4. האם אני יכול לדרוש תשלום דיפרנציאלי עבור וועד בית? 5. האם אני יכול לתבוע את איש הוועד על הטרדה והעלבה? תודה וסליחה על הפירוט הרב....

שלום רב, המסכת העובדתית ארוכה ובלתי שלמה וישנן שאלות רבות המועלות על ידך. מציע כי תפנה למשרדי באופן פרטני ואסייע לך. בברכה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר