איסור על אחסון בחדר מדרגות

לעו"ד ניר שלום רב! אודה לתשובתך המלומדת בעניין הבא: עפ"י חוק התכנון והבנייה/ תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)/תוספת שניה/חלק ג': בטיחות אש בבניינים/סעיף 3.2.3.2- הפרדת חלל שימושי בחדר מדרגות מוגן. " בתוך חדר מדרגות מוגן לא יהיה כל חלל סגור שימושי, כולל מתחת למדרגות, ולא יותר כל שימוש העלול להפריע למילוט ..." כמו כן, בסעיף 3.2.3.1 (ח) - "בחלל חדר המדרגות מוגן לא יותן כל מיתקן טכני, למעט זה הנועד לשרת את חלל חדר המדרגות עצמו." עפ"י התקנה הבאה, הפנתה אותי רשות הכיבוי לרשות המקומית למען ביצוע אכיפת התקנה הזו בבניין שלנו, שבו יש דיירים המאחסנים חפצים בחדר המדרגות. הרשות המקומית מצידה טוענת כי "התקנה אינה כוללת כל סמכויות אכיפה ולא מקנה הוראות אכיפה, רק הוראות רישוי" ולכן האכיפה אינה בתחום סמכותה. ואני שואל: יש תקנה ומישהו אמור לאכוף אותה? מי הוא הגוף? האם עליי לפנות ליועץ המשפטי לממשלה כדי לקבל תשובה?

משה שלום, אכיפה ראשונית ומניעת מפגעים העלולים לסכן את בעלי הדירות צריכה להתבצע על ידי נציגות הבית המשותף וככל שנדרשת לכך החלטה הרי שיש לכנס את אסיפת בעלי הדירות. ככל שמדובר על סכסוך בין בעלי הדירות בדבר השימושים ברכוש המשותף ובכלל זה חדר המדרגות, הסמכות מוקנית למפקח על המקרקעין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר