תשלום לועד בית לפני רישומו בפנקס הבתים המשותפים

שלום כמה שאלות בנושא ועד בית: 1. האם חובה עלי לשלם ועד בית לפני רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים? לפי הבנתי שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום. 2. היכן אוכל לקבל את תקנון הבית המשותף? 3. במידה וישנו תקנון מוסכם , האם זו זכותי לשלם לפי חוק באופן יחסי לפי שטח רצפת הדירה שלי? אודה לתשובתכם

שאול שלום, סעיף 77ב' לחוק המקרקעין קובע את תחולת סעיף 58 לחוק המקרקעין ולפיו בעלי הדירות נדרשים לשאת בהוצאות השוטפות הדרושות לניהולו של הבית המשותף. תחילת תשלומי מיסי ועד הבית נקבעת, בין היתר, בהתאם להוראות עליהן הסכימו בעלי הדירות בהסכמי המכר מול הקבלן. כמו כן, עם איכלוסו של הבניין ניתן לקבוע תקנון מוסכם (כאמור בהתאם להסכמי המכר ואם לא נקבע לפני כן) לפיו יפעלו בעלי הדירות. מסמכי הבית המשותף (ובכלל זה תקנון מוסכם, ככל שנערך) מצויים בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) הרלוונטית וניתן להוציאם על גבי דיסק (הקרוי דיסק הבית המשותף) בתשלום אגרה של 33 ש"ח (ייתכן והסכום התעדכן כלפיי מעלה). תשלום מיס ועד הבית, אלא אם נקבע אחרת ישולמו על פי חוק ובהתאם לחלוקה בסעיף 58 לחוק המקרקעין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר