האם יחידת דיור חדשה צריכה לשלם ועד?

אני גר בבנין 4 קומות 2 דירים בקומה, הגג שייך בטאבו לקומות האחרונות , הדירים בנו יחידת דיור על הגג עם כניסה נפרדת מהדירה שלהם וללא מדרגות פנימיות לדירתם , אחד השכיר את הדירה , השני נתן לבן שלו לגור שם האם הם צריכים לשלם ועד כמו כל הדירים? תודה

בן שלום, זו סוגיה מעניינת. היא נוגעת הן להיבט התכנוני/קנייני במובן האישורים הנדרשים, אחוזי בניה, הסכמת בעלי הדירות וכיוצ' והן לעקרונות הנהוגים והרציונאליים המקובלים בבתים משותפים. יצירת חלוקה פיזית (אפשר אולי לקרוא לזה מלאכותית) בשטח הדירה הקיים והפרדת הדירה בכניסה נפרדת לבן משפחה יכולה להחשב ב'גבול המותר' וכזו שאין להוסיף על החיובים הרגילים מאותה דירה. בניית יחידת דיור והשכרתה לצדדים שלישיים וחיצוניים לבניין (ניתן לומר שגם העברת השימוש בה לבן משפחה) יוצרת יחידה נוספת העולה כדי הגדרתה של דירה ומוצדק לגבות בגינה מיסי ועד. הרעיון העומד בבסיס העניין הוא יצירת יחידה נוספת המגדילה את היקף האנשים המשתמשים במתקני הבית המשותף וברכוש המשותף, מגדילה את הצפיפות בבניין ויש בכך כדי להשפיע על איכות החיים של כלל בעלי הדירות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר