תשלום חודשי זהה לועד הבית

שלום, ידוע לי ועל פי חוק המקרקעין, פרק ו', בתים משותפים, תשכ"ט-1969 נקבעים דמי ועד על פי שטחה של הדירה ביחס לרכוש המשותף. בנוסף קיבלתי הבהרה ממנהל הסניף של האגודה לתרבות הדיור שמספיק דייר אחד שמתנגד לשלם מעבר למה שהחוק קבע-ואז על כלל בעלי הדירות בבניין לשלם לפי חלק יחסי כקבוע בחוק המקרקעין. אולם ועד הבית דורש מבעלי הדירות תשלום חודשי זהה למרות הפערים הגדולים בשטחי הדירות השונות: מ- 75.5 מ"ר ועד 142 מ"ר. כיצד לגרום לנציגות הבית לאכוף את החוק המקרקעין? האם דיירי הבית נושאים בחלק היחסי לרכוש המשותף גם בענייני התיקונים השוטפים והשיפוצים הנרחבים? נבקש לקבל התייחסות לפנייתנו. בתודה מראש, בכבוד רב דר' אלזה נלקנבאום

ד"ר נלקנבאום שלום, אכן הצדק עימך. בהיעדר תקנון מוסכם הקובע אחרת יש לנהוג על פי סעיף 58 לחוק המקרקעין. כדי להביא לשינוי המסגרת הקיימת עליכם לפעול באופן פורמלי אל מול נציגות הבית המשותף ולהודיע לה על דרך התשלום על פי החוק. אם הדבר לא יצלח תוכלו לפעול להחליף את הנציגות ובין היתר אף לפנות למפקח/ת על המקרקעין לקבלת הסעד המתאים. אשמח לסייע לכן באפן פרטני בעניין זה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר