שימוש בגג של השכן לצרכים שונים

שלום רב, אני גרה בקומה אחרונה בבניין משותף בדירת פנטהוז. בקומה אחרונה יש 2 דירות אני ועוד שכנה בבניין קיימת עליה לגג משותף בו ממוקמים דודי שמש של כל הדיירים. השכנים נוהגים לפנות אליי ולבקש ממני לעלות על הגג המשותף דרך פנטהוז שלי. כמו כן, אם צינור של דייר כלשהו נוזל מבקשים ממני להיכנס לדירה שלי ולתקן את הצינור דרך פנטהוז שלי, מרפסת שסגורה בגדר במבוק מסביב. פעם השכנה מקומה למטה פנתה אליי לשפוך דלי מים על החלון שלה מהפנטהוז/מרפסת שלי. שאלה האם אני חייבת לתת לדייר או שכן שגרים בבניין להשתמש בפנטהוז שלי לצורך תיקון כלשהו ? באיזה חוק יש ביטוי לזה? חובה של הדייר שגר בקומה אחרונה לתת לשכן להשתמש בדירה שלו?

ניקי שלום, בהיעדר תקנון מוסכם, חל התקנון המצוי ובו התייחסות לאפשרות כי בעל דירה או נציגות הבית המשותף יידרשו לבצע תיקונים הכרחיים מדירה מסוימת. אכן התקנון המצוי מסדיר זאת ויש לפעול בהתאם להוראותיו כאשר קיימת בעיה אשר לא ניתן לטפל בה באמצעים אחרים אלא באמצעות כניסה ושימוש באחת מדירות המגורים. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר