מה תפקיד ייו"ר נציגות בית משותף?

אפשר לדעת מה תפקידו של יו"ר נציגות בית משותף ? מה תחומי אחריות והסמכויות שלו ? וכיצד בוחרים יו"ר? כלומר האם הוא זה שקיבל את מירב הקולות בבחירות לנציגות או שיש צורך בבחירה נוספת/אחרת ? כמו כן האם נציגות הבית חייבת להיות בת מקסימום 5 חברים או שאפשר יותר?

שלום רב, על פי חוק המקרקעין יו"ר הנציגות אינו תפקיד חובה, בהבדל מתפקיד הגזבר המחויב על פי החוק. התקנון המצוי קובע כי מספר חברי הועד לא יעלה על 5 חברים, אך אני סבור כי בהחלטת אסיפה ניתן לקבוע מספר גבוה יותר מכך, לתכלית ראויה. יושב הראש יבחר מבין חברי הועד אך לתוארו ותפקידו אין משמעות חוקית מאחר ולקולו אין עדיפות על פני יתר חברי הועד. ההוראה הרלוונטית מהתקנון המצוי קובעת כך: 15. הנציגות (א) האסיפה הכללית הרגילה תבחר בנציגות בת חבר אחד או יותר, אך לא יותר מחמישה חברים; בנציגות של יותר מאחד ייבחר אחד מחבריה כגזבר. (ב) אסיפה כללית שלא מן המנין רשאית להחליף את הנציגות, לשנות את הרכבה, או להשלימה, אם ירד מספר חבריה מכל סיבה שהיא; נקבע מספר חברי הנציגות ומספר חבריה ירד מכל סיבה עד למטה ממספר זה, יועידו חברי הנציגות הנשארים, תוך עשרה ימים, אסיפה כללית שלא מן המנין לשם השלמת הרכב הנציגות. (ג) תקופת כהונתה של הנציגות, כולל חבריה שנבחרו לפי סעיף קטן (ב), היא עד לבחירת הנציגות החדשה באסיפה הכללית הרגילה הבאה. (ד) החלטות הנציגות יתקבלו ברוב דעות; היו הדעות לגבי הצעה מסוימת שקולות, רואים את ההצעה כנדחית. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר