גביה עבור שימוש במועדון שמופיע כרכוש משותף

שלום. אני גרה בחיפה בבניין משותף כ 14 שנים. בבניין קיים מועדון לצורכי מפגשים שונים (בעיקר ישיבת סבתות וחגיגת ימי הולדת). עד לפני כ 3 שנים שימוש במועדון היה ללא תשלום, אך מאז קבע ועד הבית באופן עצמאי ושרירותי לגבות סכום של 50 שח עבור חגיגות ימי הולת בלבד, אך שימוש עבור סבתות עדיין ללא תשלום. האם גביה כזו מהווה מהלך חוקי? האם מותר לגבות סכום מחלק של דיירים ומחלק אחר לא? אשמח לתשובה או יצירת קשר

מרינה שלום, ועד הבית שואב את סמכויותיו ופועל על פי החלטות האסיפה הכללית ובהתאם למנדט שניתן לו מבעלי הדירות, על פי העניין. החלטה הנוגעת לרכוש המשותף (אשר כלל בעלי הדירות רשאים לעשות בו שימוש סביר ורגיל) משפיעה על כלל בעלי הדירות ועל כן יש להביא את העניין לידיעתם והכרעתם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יואב, תודה על תשובת, רק ליעדוד: אם אני מבינה נכון מתשובתך- במידה והתקבלה החלטה כזו )שהייתה אמורה להיתקבל באסיפה משותפת ע"י כל הדיירים( היא אמורה להיות פעילה על כל דיירי הבית ? כולל אלו שמשתמשים ברכוש משותף לא לצורכי ימי הולדת?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מרינה, השבתי לך בעניין טלפונית ואחדד זאת שוב. נציגות הבית המשותף אינה מוסמכת לקבל החלטה כזו ויש להביא את העניין לאסיפת בעלי הדירות. לגבי ההחלטה שתתקבל על ידי האסיפה - הרי שגביית כספים בגין שימושים ברכוש המשותף (אם בכלל ניתן לקבל החלטה כזו) צריכה להתקבל ברוב מוחלט ולהיות מוסכמת ומקובלת על כלל בעלי הדירות. השימוש ברכוש המשותף אינו כרוך בתשלום "דמי שכירות" ובין נציגות הבית המשותף ובעלי הדירות לא מתקיימים יחסי 'משכיר' ו'שוכר'. יוחאי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר