הפעלת מעלית שבת בבית משותף

שלום רב, בתקנה מיוני 2014 שעוסקת בזמני הפעלת מעלית שבת נרשם שהיה ו75%מבעלי הדירות דרשו הפעלת המעלית כמעלית שבת היה תופעל במסגרת שעות נרחבת יותר ,קרוב ל20 שעות. מה הכוונה המדויקת כאשר נרשם "דורשי הפעלת המעלית.."? האם נדרש 75% דורשי מעלית שבפועל ישתמשו במעלית שבת ויישאו בעלויות שלה או הכוונה שאם 75% מדיירי הבניין נתנו הסכמה שהמעלית תופעל כמעלית שבת גם עבור קומץ דיירים דתיים ומשלמי העלויות ? האם אפשר ש75% יאשרו שימוש במעלית שבת אבל במתכונת שעות שונה מהוראות החוק ? תודה מראש אורית

אורית שלום, את תקנות המקרקעין (זמני הפעלת מעלית שבת בבית משותף שבו שתי מעליות לפחות), תשע"ד-2014, יש לקרוא ביחד עם תיקונים 21 ו - 31 לחוק המקרקעין המצויים בסעיף 59ז. לחוק המקרקעין. למעשה תקנות המקרקעין, פירוט שעות ההפעלה והרוב הנדרש בהן, נקבעו על מנת להשלים את האמור בסעיף 59ז.(ב') לחוק המקרקעין שם הושארו זמני ההפעלה לקביעת שר המשפטים. יתר הוראות החוק עומדות בעינן ויש לפעול על פי הן כשלבעלי הדירות יש מנדט להחליט על זמני הפעלת מעלית שבת על פי שיקול דעתם. גם לעניין ההוצאות החוק קובע כי בעלי הדירות הדורשים את הפעלת המעלית כמעלית שבת יישאו בהוצאות אחזקתה. שימי לב כי הרוב (75%) שנקבע בתקנות מתייחס למסגרת שעות ההפעלה ולא להתקנת מנגנון שבת על פי הוראת סעיף 59ז. לחוק המקרקעין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רפי רפאלי

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר